miércoles, 6 de agosto de 2008

Modalidades de leasing: Lease Back y Leasing inmobiliario

f) Lease Back El usuario entrega en transferencia vende el bien al operador de leasing y de inmediato el operador de leasing se lo restituye pero en calidad de leasing. Nótese que por esta operación el usuario habrá generado un capital por la venta del bien, que puede ser un capital de trabajo pero no habrá perdido el derecho de uso y goce sobre el bien sino solamente el derecho de disposición. Al finalizar el plazo podrá ejercitar el derecho de recuperar la propiedad sobre el bien.

g) Leasing inmobiliario Recae sobre bienes inmueble, instrumentos individuales y normalmente el usuario pide al operador que acondiciones un bien inmueble de acuerdo a sus requerimientos generalmente la cuota o canon del arrendamiento normal es igual o un poco menor que el canon de leasing por lo que es usual que se opte por el leasing inmobiliario.

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